Юридические услуги

При подготовке бизнеса к продаже одним из важнейших этапов является правовой аудит, то есть комплексная юридическая проверка статуса компании, а также ее деятельности, направленная на выявление и оценку потенциальных юридических рисков. Как правило, оказание юридических услуг по проведению правового аудита осуществляется с целью оценки инвестиционной привлекательности предприятия.

Основная цель, с которой проводится правовой аудит, – исследование всего объема документации клиента. С помощью юридической проверки выясняется возможность продажи или приобретения бизнеса в принципе. На основе результатов правового аудита определяются условия продажи и утверждается цена объекта. Выполнение юридической проверки и правового аудита может защитить как интересы продавца, так и интересы покупателя.

В области проведения правового аудита оказание юридических услуг позволяет:

  • убедиться в наличии соответствующих положениям действующего законодательства учредительных, разрешительных и прочих документов;
  • получить подтверждение права физических и юридических лиц на долевое участие в уставном фонде;
  • разработать оптимальные схем продажи бизнеса;
  • проверка легитимности процедуры создания предприятия, наличия документов, необходимых для осуществления документов, соблюдения правил эмиссии и ряда других показателей. Кроме того, возможно проанализировать структуру органов управления и уровень их компетентности;
  • провести проверку правового статуса, соблюдения правил регистрации и юридического оформления имущества. Возможно проведение анализа на предмет предъявления претензий предприятию третьими лицами и органами.

 

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса необходима для:

  • Определения и обоснования рыночной стоимости для дальнейшей продажи;
  • Разрешить спорные моменты с соучредителями: для оплаты выхода из бизнеса одного из участников;
  • Привлечь частного инвестора.

 

Оценка предприятия – это один из наиболее важных показателей деятельности любой компании. В ходе независимой оценки предприятия определяется не только рыночная стоимость активов и пассивов, но также и проводится общий анализ эффективности предприятия, изучаются основные тенденции рынка, перспективы роста и развития компании.

Благодаря качественной и точной оценке, проведенной нашими специалистами, коммерческая привлекательность бизнеса будет наиболее оптимальной.

В стоимость при оценке предприятия входят следующие объекты:

  • недвижимость;
  • машины и оборудование;
  • земельные участки;
  • акции и ценные бумаги;
  • вещественные права и обязательства.

 

По завершении всех необходимых процедур оценки предприятия, тщательного анализа рынка и перспектив дальнейшего развития, нашими специалистами выдается Отчет об оценке стоимости предприятия.

В этом отчете в обязательном порядке приводится полное и достоверное описание оцениваемого объекта, проводится диагностика и финансовый анализ работы предприятия, также анализ отрасли и рынка в целом.

В данном отчете обязательно указываются методики, использованные в процессе оценки предприятия, производится расчет стоимости компании и перспектив ее развития, подводятся итоги и делаются выводы о финансово-экономическом состоянии предприятия.

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости может Вам понадобится в следующих случаях:

  1. При заключении сделок купли-продажи. Сторонам сделки будет проще договориться об окончательной стоимости имущества, имея на руках аргументированное мнение независимого специалиста.
  2. При кредитовании в банках. Обычно банки сами заинтересованы в независимой оценке имущества и, скорее всего, потребуют отчёт об оценке у аккредитованного оценщика. Наша компания работает с наиболее крупными оценочными организациями, аккредитованными в большинстве банков.
  3. При покупке или продаже имущества организации, когда на совершение сделки требуется согласие участников.
  4. При покупке или продаже имущества организации с целью избежание дальнейших претензий со стороны налоговых органов по поводу цены сделки.
  5. При выкупе доли сособственников объекта недвижимости.
  6. При страховании объекта недвижимости и определении стоимости ущерба для выплаты страхового возмещения в случае (не дай Бог!) утраты объекта.
  7. Определение величины ущерба от действий третьих лиц для обращения в правоохранительные или судебные органы.
  8. Споры в судах по широкому кругу дел, в которых требуется экспертиза стоимости имущества. Необходимо отметить, что в данном случае действуют иные требования, и понятие «оценка» заменяется понятием «экспертиза».


Проведение оценки будет обязательно (в соответствии со ст. 8 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в РФ») в следующих случаях:

  1. Имущество принадлежит (полностью или частично) Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям и вы желаете его:
    • приватизировать
    • передать в залог
    • продать либо приобрести
    • совершить операцию по переуступке долговых обязательств, связанных с таким имуществом
    • внести в уставной капитал
  2. Возник спор о рыночной стоимости имущества в следующих случаях:
    • при национализации имущества
    • при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц
    • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов
  3. При изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд
  4. В случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы. (Это именно тот случай, когда кадастровая стоимость кажется Вам завышенной, а сумма взимаемых налогов — неподъёмной)


Конечно, и в этих случаях существуют исключения, касающиеся в основном отношений между различными государственными и муниципальными органами, однако рассмотрение их – тема отдельных публикаций.

Оценка имущества проводится специалистами, обладающими правом проведения таких работ. Помимо соответствующего образования оценщик должен быть членом саморегулируемой организации, обязан застраховать свою ответственность, регулярно проходить курсы повышения квалификации. К оценочной организации также предъявляется ряд специальных требований.

Брокерские услуги

Основным направлением работы является подбор самых оптимальных условий и программ кредитования. Для этого, фирма проводит постоянный мониторинг кредитных продуктов, предлагаемых различными банками. Работа с клиентом начинается с тщательного анализа его финансового положения, платежеспособности, для юридических лиц – экономического состояния дел. Благодаря этому, клиенту предлагаются приемлемые для него условия кредитования.

Брокерские услуги по кредитам включают сбор всех документов, необходимых клиенту, для получения банковского кредита. Кредитный брокер поможет грамотно оформить заявку на получение кредита, рассчитает все расходы по кредиту и оформит ссуду на самых выгодных для клиента условиях. Если по условиям кредита необходима оценка имущества, он поможет найти наиболее выгодного оценщика. Так же, брокер окажет помощь при выборе страховой компании, которая оформит страховку, на оптимальных для клиента условиях.

К выбору брокерской компании необходимо подходить серьезно. К сожалению, кроме профессиональных организаций, на рынке брокерских услуг очень часто работают мошенники. Профессиональные компании зарегистрированы в органах налоговой инспекции, и работают только официально. Частным образом работают только недобросовестные компании.