family

Что такое материнский капитал, также называемый семейным? Это федеральная программа, предполагающая помощь семьям с двумя и более детьми. Проект успешно существует с 2007 года. В настоящее время размер выплат по нему составляет 453 тысячи рублей. Это довольно солидная сумма, и действительно, многие начинают думать, почему бы не взять кредит под материнский капитал? Рассмотрим, что для этого понадобится и каков алгоритм получения на практике?

Как можно использовать материнский капитал в Рязани?

Все варианты использования четко прописаны в действующем законодательстве. Мы говорим, что можно брать ипотечный кредит под материнский капитал, но здесь нужно уточнить, что его можно направить на погашение первого взноса по ипотеке либо использовать его для выплаты основной части долга и уменьшения размеров ежемесячных платежей.

При этом владельцы сертификата сами этими средствами не распоряжаются. Все транзакции, связанные с ними, проводит Пенсионный фонд. То есть можно взять кредит под материнский капитал, но только после того, как сделка получит одобрение от Пенсионного фонда. А он может и отказать в выплатах по кредиту. Наиболее распространенные причины этого — ошибки, допущенные при заполнении бумаг, несоответствие характера кредита заявленным целям, сомнения в правовом и хозяйственном положении кредитной организации.

Но даже при положительном решении этого вопроса следует отметить, что на его рассмотрение уходит немало времени, в среднем 1-2 месяца. Именно из-за этого большинство банков не любит заключать сделки с материнским капиталом.

matkap

А среди тех, кто все-таки готов заключать договор со специализированной компанией, лучше с самого начала оговорить все условия. Итак, какими же преимуществами обладают такие схемы:
кредит на жилье под материнский капитал позволяет семье быстрее рассчитываться по задолженности,
— зачастую он является единственны шансом на улучшение жилищных условий,
— многие финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям и разрабатывают для них программы с относительно низкими процентными ставками или более выгодными условиями погашения.

Порядок оформления ипотеки с использованием материнского капитала

Хотя теоретически можно взять в кредит дом под материнский капитал, на самом деле к нему еще будут предъявляться определенные требования. Так вы можете брать ипотеку на первичном и вторичном рынке недвижимости, и это может быть не только квартира, но и частный дом или коттедж. Но сотрудники ПФР должны будут проверить состояние данного объекта недвижимости. Покупать за материнский капитал ветхие объекты или дома в аварийном состоянии нельзя. Износ по объекту должен быть не выше 50%. Подобрать такой объект и банк, готовый сотрудничать по таким вопросам, вам помогут сотрудники специализированной компании в Рязани.

Такие ссуды под материнский капитал выдают многие банки в Рязани. Лидером здесь является Сбербанк. А вот брать ипотечный кредит под МКС в микрофинансовых организациях запрещено с 2015 года. Хотя у каждого банка есть свои дополнительные условия, у них есть и общие условия кредитования, в частности это:
— наличие у заемщика подтвержденного документами источника стабильного дохода,
— наличие постоянной работы (стаж на последнем по времени месте работы должен составлять как минимум полгода,
— хорошая кредитная история.

При оформлении такого кредита нужно учесть, что объект недвижимости будет оформлен в собственность всех членов семьи.

Все вопросы, связанные с выдачей кредита, банки решают в индивидуальном порядке. Сначала в банк подается стандартный пакет документов, к которому прилагается справка из пенсионного фона об остатке средств. Затем, если кредит был одобрен, то этими же документами и соответствующим решением нужно обратиться в пенсионный фонд за одобрением сделки. А потом с его разрешением на руках снова вернуться в банк.

mat-kap

Кто поможет оформить ипотеку с материнским сертификатом в Рязани?

Процедура в целом достаточно сложная, поэтому стоит обратиться за помощью к специалистам, которые оказывают услуги по оформлению таких кредитов. Сотрудничество с такой компанией поможет избежать многих неприятностей, связанных с ошибками в документации и другими недочетам. Работа с такой компанией обладает множеством преимуществ, в том числе и тем, что не обязательно идти к ней в офис. Оставить заявку на выполнение работ такого плана можно просто на сайте компании. Дальше все делается в течение одного-трех дней.

Какие документы понадобятся от заемщика?

Независимо от того, будете ли вы сами заниматься оформлением ипотеки в Рязани, или обратитесь к услугам фирмы, вам нужно будет представить достаточно внушительный пакет, в который войдут паспорта заемщиков, а если у них есть дети — то их свидетельства о рождении, также нужно будет приложить сертификат на материнский капитал и все необходимые документы, подтверждающие текущий правовой статус недвижимости по такой сделке).

matkap