Как бы ни развивалась мировая экономика, есть активы, которые всегда растут в цене. И прежде всего — это земля. Так что покупка земельного участка – это прекрасное вложение средств. Но только в том случае, если подойти к ней серьезно. Тогда через несколько лет вы сможете продать участок земли с выгодой для себя. Как это сделать на практике? На какие нюансы обратить внимание?

Где искать покупателя?

Хорошо, когда у Вас уже есть на примете человек, мечтающий приобрести Ваш участок. Но что делать, если пока покупателей нет? У собственника есть два варианта – он может дать объявление «продам земельный участок» в обычных СМИ или на веб-ресурсах, а затем ждать, когда кто-нибудь заинтересуется его объектом. Это может занять довольно много времени. Кроме того, в этом случае Вам придется отвечать на звонки потенциальных покупателей, демонстрировать им участок, а в случае решения о заключении сделки – заниматься оформлением документов. И при этом всегда есть риск совершения ошибок, не говоря уже о том, что очень сложно самостоятельно проверить юридическую чистоту сделки.

Но есть и второй вариант. Он особенно хорош для тех, кто хочет продать участок быстро. Нужно обратиться к специалистам ООО «Деловое партнерство» в Рязани, которые выполняют функции посредников между продавцами и покупателями. Преимуществом этого варианта является то, что наши профессионалы хорошо осведомлены со всеми особенностями спроса и предложения на земельные участки в регионе, знают, кого интересует покупка земли, и поэтому могут быстро найти покупателя на Ваш объект. Кроме того, специалисты всегда могут проконсультировать по всем юридическим вопросам, помочь правильно оформить документы и т.д.

Продажа-покупка земли: юридические нюансы

Специалисты отмечают, что участки, на которые правильно оформлены все документы, можно продать быстрее и выгоднее по сравнению с участками аналогичной площади и назначения, но без документов. Так что, если продавец не позаботился об оформлении участка раньше, этап сбора документов будет достаточно длительным, и продать участок быстро уже не получится. Однако, даже если документы есть, могут возникнуть дополнительные сложности. Например, если за то время, когда участок принадлежал нынешнему владельцу, произошло уменьшение или увеличение его площади, надо для начала провести межевание. Без этого в дальнейшем у нового владельца могут возникать споры с соседями. Кроме того, при продаже земли могут понадобиться другие документы – например, если интересы продавца представляет третье лицо, нужна доверенность. Иногда требуется согласие супруга на продажу участка.

Для того, чтобы все документы были оформлены оперативно и в соответствии с законом, нужно обратиться к специалистам.

Как повысить привлекательность участка?

Для того, чтобы выгодно продать недвижимость, нужно четко понимать, кого она может заинтересовать. Например, есть люди, которых интересует покупка земли под строительство жилого дома, а есть те, кому необходим участок под торговый центр или производственный цех. Выставляя свою собственность на продажу, обязательно укажите, к какой категории она относится. Также желательно помимо плана участка сделать его качественные фотографии с разных ракурсов.

Впрочем, специалисты компании «Деловое партнерство», которая оказывает посреднические операции при покупке-продаже недвижимости, смогут подсказать Вам и другие нюансы. Например, в некоторых случаях нужно делать акцент на назначении участка, в других – на его удачном расположении и инвестиционной привлекательности.


Источник: selena-master.ru